Sammanfattning

• 4
• 4
• Property Size: 250 sqm
• Land Size: 1 Acres
• Year built: 2011

• Lyxigt, modernt, välutrustade fristående bostad
• Härlig utsikt över byn och bergen.
• Gångavstånd till byn, restauranger barer osv
• Central för goda turistmål. St Tropez, Port Grimaud etc.
• Godt betjänas av Nice eller Marseille flygplatser.
• Bra transportförbindelser.
• High Spec interiör i utmärkt ordning.
• Stor utomhuspool och pool hus med ytterligare potential.
• Privat, välskärmad med mogen plantering och träd.
• Utmärkt hyrespotential.

detaljer

Rymlig vackert presenterad, fyra sovrum hem med moderna funktioner och fantastisk utsikt till byn och kullarna bortom.

Les Magnolias byggdes 2011 och ligger vid kanten av byn La Garde-Freinet, bara några minuters promenad från centrum eller en kort resa med bil till destinationen platser Grimaud, Port Grimaud och St Tropez. Huset och grunderna är välutrustade och utformade för att ge en mängd olika användningsområden från uteservering och grillplatser för att ligga runt den soliga poolen eller skuggade poolhuset.

Alla golv läggs på naturlig travertin och det finns ett ekologiskt luftkällor golvvärmesystem som är reversibelt under de varma månaderna för att ge ett kylt golv överallt och hålla interiören i huset vid en bekväm temperatur.

Huset har ett rymligt och väldesignat internt bostadsyta på 250m2, vilket ger ett totalt byggt område på 370m2. Den magnifika entréhallen har en natursten som vetter mot hela byggnadens höjd med synliga ekbjälkar. På bottenvåningen har den stora salongen terrasserade dörrar på ena sidan som leder ut mot en vacker inhägnad liten trädgård och på den andra sidan till en generös täckt terrass med öppen spis med utsikt över den anlagda poolen. Köket är modernt och har legat ut med ett matsal och dagrum och har också fördelen med terrasserade dörrar som öppnar ut mot den täckta terrassen och poolen bortom. Perfekt för en upptagen familj eller underhållande. Båda dessa rum är luftiga och översvämmade med naturligt ljus.
Utanför köket finns ett användbart tvättstuga med handfat, tvättmaskin och förvaring som leder genom till garaget.

Järnet balustraded trappor från entrén sopa upp till första våningen med en vacker öppen balkong som ger tillgång till båda sovrumsvingarna och utsikt över entrén nedanför. Det finns terrasserade dörrar på övre salen med en annan liten utomhus balkong med utsikt över de främre trädgårdarna. Alla rum har inbyggda garderober och dubbla, glaserade dörrar som öppnar ut mot en stor och rymlig solig övre terrass med utsikt över det anlagda poolområdet och med härlig utsikt över byn och kullarna omgivande. Badrummen och sviterna är alla elegant inredda med kvalitet Duravit sanitetsartiklar och Vola kranar och duschar, de är helkaklade, golv till tak i naturlig travertin. Från den ena sidan leder den övre korridoren till ett mycket stort dubbel- / trippelrum och en annan stor dubbel eller tvåbäddsrum. Båda dessa sovrum har ett Jack och Jill badrumsarrangemang mellan dem, med wc, fåfänga bassäng och bad, med dusch ovanför.

I andra vingen leder en liten ljus hall till ett dubbelrum med duschrum med eget badrum, komplett med toalett och handfat. Den rymliga sovrummet i slutet av korridoren har en stor badrum med wc, fåfänga och bad med separat dusch. Det finns 2 uppsättningar terrasserade dörrar i detta sovrum, en uppsättning mot framsidan av huset och den lummiga enheten.

Det övergripande intrycket är en väl presenterad modern villa med härliga anlagda öppna utrymmen i ett mycket lättillgängligt plats och nära några av de mest önskvärda områdena i Cote d 'Azur. Skatterna ligger i området 6500 euro per år.
Full video av intern och extern finns tillgänglig om du kan ge din e-postadress information eller alternativt kontakta oss på 07802447625 / info@newcrest-residential.co.uk