Sammanfattning
9- Property Size: 760 sqm
- Land Size: 700 sqm
- Year built: 1100
-
Lugnt läge i skyddad naturpark
-
Listad byggnad från 1100-talet
-
Brett utbud av utvecklingsmöjligheter - kommersiellt / bostads- / blandat bruk
-
Unika arkitektoniska och historiska inslag
-
Bekvämt beläget från Gardasjön, Milano, Verona, Venedig
-
Autentiska italienska landsbygden och kända vinområde (Franciacorta, Lugana, Chiaretto, Valpolicella)
-
Bra betjänad av stora flygplatser (Bergamo Orio al Serio / Verona 40 minuter bort)
-
Ingen italiensk språkkunskaper krävs
-
Skräddarsydd renoveringsdesign av Londonbaserade arkitekt- och byggföretag
detaljer
Bruket, dess kvarter och den trädbevuxna marken inom vilken den ligger, har planeringstillstånd som restaurang och det ger en unik möjlighet inom detta område i norra Italien för att utveckla antingen ett gästfrihetsbaserat kommersiellt företag eller en exceptionell privatbostad.
Fastigheten ligger på den östra kanten av byn Cadignano, bara några minuter från motorvägen, väl ansluten till större städer i norra Italien, och ligger i ett regionalt parkskyddat område i den lugna och fridfulla landsbygden av Po-dalen nära Gardasjön (20 minuter bort).
Det finns två strukturer på platsen. Huvudbyggnaden är en tvåvåningshus med tegelbyggnad på cirka 700 kvadratmeter bruttoareal och sekundärbyggnaden är en tvåvåningshus med cirka 60 kvadratmeter.
(se VIRTUAL TOUR på https://photos.app .goo.gl / xtucSHvPZu2nkRP99)
Den äldsta delen av byggnaden byggdes under 1100-talet och med olika förlängningar och förändringar är den ett sällsynt exempel på sin typ och är av historisk betydelse och är därför lagstadgad skyddad. < br />
När de nuvarande ägarna köpte fastigheten genomförde de viktiga restaurerings- och bevarandearbeten i enlighet med byggnadernas karaktär för att säkerställa strukturen och de inre funktionerna.
Även om byggnaden och dess omgivningar är lagstadgade skyddade tillåter "listan" ett brett utbud av användningar för den renoverade byggnaden och den har redan planeringstillstånd som restaurang. Dessutom är andra användningar tillåtna inklusive användning som en enda privat bostad, en bostad med flera hyresgäster (tre eller eventuellt fyra lägenheter) eller, för kommersiell gästfrihet, till exempel ett litet hotell / gästhus (eventuellt åtta / nio rum) med faciliteter. Renoveringsprojekt kan hanteras av UK-baserad arkitekt med erfarenhet i Italien och anslutning till lokala entreprenörer.
