Sammanfattning

• 3
• 3
• Property Size: 167 sqm
• Land Size: 2890 sqm
• Year built: 2004

• Obefläckade redo att flytta till
• Lugna omgivningar
• Fiske i närheten
• 30 minuter från Bergerac flygplats

detaljer

Denna obefläckade söderläge fastighet ligger på en lugn landsväg med mycket lite trafik inom gångavstånd från en eftertraktad grundskola och har vacker utsikt över den omgivande landsbygden, ingången till fastigheten är via elektriska grindar och den stora trädgården är helt inhägnad. Huset har en ingång med wc som öppnar sig till en ljus rymlig lounge matsal, 34,22 m2 med ett fullt utrustat öppet kök 15,55m2 med ö, perfekt för underhållande, 3 uppsättningar av franska fönster leder ut till terrasserade poolområdet. I denna del av huset finns också ett fullt utrustat grovkök som leder ut mot köket med handfat och VVS för en tvättmaskin. Det finns 3 dubbelrum med vardagsrum med eget badrum och inbyggda garderober, sovrummet 16m2 som är dubbel aspekt har ett stort genomgångsrum och franska dörrar till ett solrum som i sin tur har bifolding dörrar till en liten täckt terrass och poolen område.

Fastigheten drar nytta av reversibel luftkonditionering i hela och det finns en Jotul vedspis i loungen som är mycket mysig på vintern och har elektriska radiatorer i alla rum som kan styras individuellt. Alla fönsterluckor är elektriska och behöver inget underhåll, det finns en elektrisk pergola med solgardiner, som drivs av en fjärrkontroll, kopplad till den soliga söderläge terrassen.

Utanför finns ett stort dubbelgarage 53m2 med en arbetsbänk in situ, en bilport en bakre terrass med vinrank och en underjordisk regnvattentank. Det finns också tre trädgårdsskalor som ger gott om förvaring.

Lavergne ligger 4 km från marknadsstaden Miramont-de-Guyenne, 11 km från den vackra basstaden Eymet i Dordogne, 25 km från Marmande där det finns en järnvägsstation med tåg till Marseille och Bordeaux och 35 km från Bergerac.