This advert is no longer active. The property may have been sold or taken off the market.

Sammanfattning

• 3
• 2
• Property Size: 447 sqm
• Land Size: 18451 sqm
• Year built: 1700

• Karaktäristisk Maison de Maître med korsvirke och synliga balkar
• 4 oberoende logi
• Slå samman
• Välskötta grunder
• i hjärtat av Gascony
• Utsikt över det omgivande landskapet
• Fredlig - lugn
• 10 min från butiker och bekvämligheter
• Pyrenéerna, Spanien och Atlantstränderna är mindre än 3 timmars bilresa
• 1:30 och 30 minuter från Toulouse flygplats - 2 timmar från Bordeaux flygplats

detaljer

Privat försäljning - Inga byråavgifter -

Ord från ägarna.

Beläget i Gers, i hjärtat av den pittoreska regionen Gascogne, denna underbara 1700-tals Maison de Maître , 4 individuella fritidshus och pool sitter i 2 hektar välskötta anlagda trädgårdar omgivna av orörda böljande landskap.

Fastigheten (4 hus + ett karaktärshem) ligger i en lantlig miljö utan nära grannar. Det ligger bara 10 minuter från den mycket aktiva staden Vic Fézensac, känd för Latino dansfestivaler och mycket mer.

Vic Fézensac har ett omfattande utbud av stormarknader, banker, läkare, skolor och restauranger.

Regionen erbjuder populära attraktioner ..... Jazzfestival i Marciac, D'Artagnan Festival, Country Music Festival, Féria, Tempo Latino, Lokala råvaror och nattmarknader.

Enkel åtkomst från flygplatser (1:30 och 30 minuter från Toulouse flygplats, 2 timmar från Bordeaux flygplats).

De historiska städerna Auch & Condom ligger mindre än 30 minuter bort. Pyrenéerna, Spanien och Atlantstränderna ligger alla inom 3 timmars bilresa.

Den här fastigheten lockar turister från Frankrike, Storbritannien och längre bort som vill utforska området, cykla, koppla av; vi har också besökare som vill utforska området innan de köper en fastighet i vår vackra region.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten nås via en lång grusuppfart kantad av öppna fält .
När vi anländer till fastigheten finns det parkering för flera fordon med en 5 bar-grind som leder till framsidan av det karaktäristiska Maison de Maitre.
Mittemot är 1800-talet Barn som rymmer de 4 oberoende stugorna.
Helheten är omgiven av obefläckat bevarade tomter bestående av 2 hektar med imponerande utsikt över den omgivande landsbygden.

Huset och marken

Denna välskötta familjegendom, erbjuder en 236 m2 Maison de Maître, 4 välutrustade gites (85m2 - 60m2, 35m2 & 31m2), en pool (9m x 4,5m), dubbel garage och arbetsbutik, anlagda trädgårdar, en grönsaksträdgård och en naturlig skogsmark område perfekt för promenader och picknick.
Maison de Maître från 1700-talet med anor från 1774 med synliga balkar i hela huset, colombage på första våningen, består av:

Bottenvåning

En 22 m2 vacker hall med dubbla sidor med de ursprungliga 1700-talets flaggstenar
Bakdörren öppnar upp mot en 63m2 privat terrass.
En garderob
En trippel aspekt vardagsrum / matsal -rum (38m2) med original stenhandfat, stor sten spis med vedeldare
Ett stort aspekt stort kök / frukostrum (31m2) med inbyggda skåp och en Pa ul Bocuse dubbel ugnspis
leder till

ett mycket ljust stort bibliotek / kontor (42m2) med en vedkamin som används för att värma upp både bibliotek och kök / matrum.

Det är ett underbart utrymme som lätt kan omvandlas till ett spelrum, ett familjekök / dagrum etc ...

Med dubbla dörrar till

en 11m2 terrass och fantastisk utsikt över de anlagda trädgårdarna och landsbygden.

Trätrappan tar dig till 1: a våningen:
En dubbelsidig landning (26m2)
1 stort dubbelrum 17m2 < br /> 1 stort dubbelrum (19 m2) med inbyggda garderober
1 sovrum (19,75 m2) med inbyggda garderober; ett badrum (3,17 m2 - dusch- toalett och handfat) med en velux.
Ett generöst familjebadrum (9,30 m2) med ett stort badkar, en dusch, en underdel och två badrumsmöbler.

Alla tvåglasfönster - Gasuppvärmning med radiatorer i varje rum - Helt isolerad loft.
Taket har förnyats helt i januari 2020 - garanterat i tio år.

Uthus i närheten av huvudbyggnaden

- 1 Dubbelgarage i trä 50m2 + verkstad (med belysning och uttag) med 2 uppsättningar dubbeldörrar för 2 bilar (öppnar ut mot parkeringen) och en tredje uppsättning dubbeldörröppning till trädgården, för enkel åtkomst till sittplatsen gräsklippare mm ...
- 1 utomhusbyggnad 30 m2 med huspanna, varmvattentank och förvaring.
- 12m2 förvaringsutrymme bakom biblioteket för att lagra alla solstolar / parasoller / trädgårdsmöbler och grill från alla 4 gîterna.
- 2 träbodar

Utomhusutrymme
• Inhägnad salt simbassäng 9m x 4,5 m - omgiven av blomsterbäddar
med ett särskilt område för upp till 9 solstolar runt poolområdet
Inbyggda trappsteg som leder till poolen
A säker grind för att öppna poolområdet
En soldusch & poolrobot.
Ett poolhus med nya pumpar och en ny elektrolyser
Värmepump

• En härlig sittgrupp på träplattor bland träden.

• Ett 8000m2 skogsområde med en stor damm

• En stor grusparkering för flera fordon

BARNHUS 4 OAVHÄNGANDE GYTES:

Barn från 19-talet ombyggda i fyra enskilda gîter - Etablerat semesterföretag.

Vi har hyrt våra gîtar de senaste 9 åren med många upprepade bokningar, nya besökare varje år och några vinteruthyrningar
Vår nya webbplats www. gasconygites.com
Du kan börja tjäna så fort du flyttar in utan några utgifter som behövs eftersom det är redo att starta och det finns också potential att förlänga hyrestiden.
Om det behövs kan ladan kan enkelt konfigureras om till ett annat hus / ett spill för familjemedlemmar / vänner / en konstnärsstudio, yogakurser eller andra användningsområden.

Var och en av gitesna har separat utanför si sittplatser med egna trädgårdsmöbler, grill och separat ingång.
Allt badrum har renoverats.

Gîte 1: en 85 m2 rymlig gîte (boende för upp till 5 personer) < br />
På bottenvåningen:
Stort vardagsrum med matplats i öppen planlösning med ett hörnkök (50m2) med vedkamin (för vinteruthyrning) och underbara gitterbjälkar, högt i tak, sten väggar och 2 dubbla altandörrar som vetter mot en terrass.
Ett nyrenoverat familjebadrum med dusch, toalett, underskåp och handdukstork.
Ett dubbelrum på 13,5 m2

På 1: a våningen
En mezzanin (6m2) med bäddsoffa
Ett 12m2 sovrum med 2 enkelsängar
Ett 2: a badrum med halvbadkar, toalett, handfat och en varm vattentank.

Gîte 2: 61m2 (boende för upp till 5 personer)

Även om det är mindre än Gîte 1, älskar familjer med barn den privata trädgården med ingång på baksidan och fönster som vetter mot poolen och gräsmattan s.

Nedre våningen
Denna gîte erbjuder en vardagsrumsdel med hörnkök (24,5m2)
En dubbelrum (10,5m2) med inbyggda garderober

Trappa till 1: a våningen (1: a våningen och badrummet nyligen renoverat)

Sovrum med 3 enkelsängar med en stor garderob och en Juliette-balkong
Familjebadrum med dusch-underdel , en toalett och en handdukstork.

En liten landning med en dörr till

ett 60 m2 loft som ger möjlighet till vidareutveckling.

Gîtes 3 & 4 (35 & 31,5m2) - (boende för 2/3 personer i var och en av dessa 2 gîtes)

Dessa 2 gîtes är av ungefär samma storlek och har en anslutande dörr och kan hyras som ett boende.
De har båda ett vardagsrum med ett hörnkök med altandörrar som vetter mot en liten terrass.
ett dubbelrum med inbyggd garderob
och ett badrum (dusch / toalett / underdel och handdukstork).

Man har en träpelletsbrännare för r vinteruthyrning;
den andra har en mer privat trädgård med en träterrass.

”Fredlig” ¨ lugn ”” vackert underhållen ”är alltid de första orden som besökarna nämner när de anländer på vår underbara familjegendom som har varit välskött och renoverad genom åren för att ge extra utrymme, karaktär och funktioner.