Sammanfattning

• Tillgänglig att se från juni 2023
• Fiberoptiskt internet
• Mycket privat
• Lugnt lugnt läge
• Enkel åtkomst på bra vägar
• Nära till alla bekvämligheter
• Beläget i en vacker by i ett eftertraktat område
• Fristående stuga har potential för hyresintäkter
• Simbassäng
• Borrhål (kommunalt vatten tillgängligt) behövs aldrig

detaljer

PRIVAT FÖRSÄLJNING från ägaren 339 000 €
Tabua Coimbra
Tillgänglig att se från juni 2023
Videor och mer på Facebook vanliga inlägg https://www.facebook.com/centralportugalcoimbra
10 min köra till stan
Gå till kaffe/minisupermarket
Endast 35/40 minuters bilresa till Coimbra city
Cirka en timmes bilresa från Figueira Da Foz (Silverkusten och samma från Aveiro (Portugals Venedig) )
Buss till Coimbra


HUVUDHUS: Rymligt fristående länshus med två sovrum där modernt möter en rustik charm och karaktär.
Beläget i magiska trädgårdar med en gated uppfart.
Plus
FRISTIGADE QUAINT: Stuga med två sovrum med separat uppfart och trädgårdar.

Huvudbyggnad
• 2 våningar
• Ombyggd från en sten ruin
• Tjocka väggar
• Isolerat tak
• Svalt på sommaren och varmt under vintermånaderna
• Trappsteg som leder till frontentrén och täckt terrass till:
Första våning till huvudhuset. Öppen planlösning. Matsal, vardagsrum, kök, nöjesområde
• Svartblankt kök med bänkskivor i granit
• Vackert välvt tak, takfläktar
• Nymonterat i hela huset 2021 skräddarsydda dubbelglasade fönster A Rating, luta och vrida med granitram och fönsterbrädor
• Nymonterade eleganta ytterdörrar från 2021
• Med dubbelsidig central öppen spis med högeffektiv vedbrännare, värmer hela utrymmet
• Oljeeldad golvvärme, används sällan (lätt omvandlas till pellets eller ved
• Badrum med badkar i full storlek
• Dörr från öppen planlösning leder till ytterligare en stor utomhusterrass på övre delen med vacker utsikt

Marmortrappa som leder ner till bottenvåningen supertjocka väggar som garanterar en sval natts sömn under sommarmånaderna
• 2 stora sovrum med radiatorer (tillräckligt stora för att kunna omvandlas till 3 sovrum) 1 stor 2 mindre
• En suite till sovrum

STUGA
•Fristående pittoreska enplans stuga bungalow stil på en individuell tomt, med en stor parkeringsplats på framsidan och privat trädgård på baksidan
•Det finns inget behov av att komma åt huvudbyggnadens tomter för att komma åt stugområdet, de är helt individuella vilket är perfekt för uthyrningsändamål och ger avskildhet från huvudhuset.
Om det behövs. för familjen finns det en privat grind i trädgården som förbinder trädgårdarna för snabb åtkomst om du skulle behöva komma in från någon av fastigheterna
• Nya tak/bjälkar isolerat tak
• 2 sovrum
• 1 badrum
• Kök
• Främre parkering för flera fordon
• Terrass
• Lämplig för gäster eller eventuell uthyrning

Utanvända utrymmen
NEJ KEMIKALIER ANVÄNDS PÅ MARKEN
• Terrakottaterrasser på övervåningen och ner täckta och avtäckta,
•. Semi-utomhuskök / grovkök
• Trädgård designad med underhåll i åtanke
• Fruktträdgård med äpplen, päron, fikon, plommon, persikor
• Palmer, citron, vinrankor, rosenrankor
• Grönsaksträdgård
• Gott om parkeringsplatser för bilar/husbilar/båt
• Skuggig parkering
• Liten ovanjordspool (Mycket plats för en fullstor pool i marken) godkänd av kommunstyrelsen i princip med förbehåll för godkänd plan eftersom den sammanlagda tomten är cirka 1 700 kvm
• Dubbelport med ingång
• Fastighet inhägnad

FUNKTIONER
• Fiberinternet
• Gå/cykla nerför en lugn landsväg till baren/kaffe med terrass på taket
Det är också en liten stormarknad (de säljer allt)
• Vacker lugn miljö
• Utsikt över landet
• Bra åtkomst på bra vägar
• Bra taxiservice i Tabua
• Vacker by på landet med bara ett stänk av fastigheter inga ögonsår eller överliggande krafttorn/master, inga svårnavigerade vägar eller grusspår att ta sig till fastigheten
• 7 km från staden Tabua på bra vägar
• Buss till Coimbra

OMRÅDET
• Tabua i Coimbra är en mycket väl belägen stad i centrala Portugal
• Nära
Vackra flodstränder, kajakpaddling, tennisklubb, ridning (monsterkarpfiskedammar 5 min)
• Landsvandringar på fantastiska platser
• Tabua stad är en kort bilresa från huset på bra vägar, bra lokala restauranger
• 5 bra stormarknader, läkare, restauranger på hälsocentret, gör-det-själv-butiker, hotell, teater, veckomarknader, skolor, banker, biografer, alla bekvämligheter som krävs för vardagen boende
• Snabb enkel tillgång till större vägar
• Andra bra städer i närheten
• Serra da Estrela nationalpark 1 timme
• Coimbra 35 minuter /40 minuter
Figueira da Foz, Beach och Aveiro (Portugals Venedig) inom en timmes bilfärd
Flygplats 1.30
Allt pappersarbete är lagligt på båda fastigheterna