Sammanfattning

• 3
• 2
• Property Size: 87 sqm
• Land Size: 0.4 Acres
• Year built: 1800

detaljer

Egenskaper
Charmigt 200 år gammalt fristående stenhus med 3 sovrum i en liten by, gömd från vägen, som är en ingen väg, med fantastisk oavbruten utsikt över Auverzere-dalen. En lantlig idyll. Perfekt låsa upp och lämna. Vårt fritidshus i många år.

8 minuter från stormarknad, bagare, läkare, apotek, postkontor etc.
15 minuter från Rouffiac Lake med strand, simning, barn lekplats, vattensporter.
25 minuter från St. Yrieix med sjukhus, stormarknader. Större stad där du kan köpa de flesta saker.
50mins från A20.
75mins från Limoges flygplats (Ryanair, Air France, Flybe) och 90 minuter från Bergerac flygplats.
Det finns också en golfbana 15 minuter med bil.
Lokal grundskola serveras av skolbuss vid slutet av vägen (en halv mil?).

Från huset finns en härlig gångstig genom fält och skogar till floden Auverzere med sina arv, gamla smidda byggnader och väder, förbises av Savignac Ledrier Chateau. De förhistoriska platserna, till exempel Lascaux II i Dordogne-dalen och många grottplatser, är en lätt bilresa. Rouffiac Lake är en populär semesterort på sommaren med stränder, vattensporter, lekpark, snackbar och restaurang och en trevlig plats att gå året runt.

Detaljer
Huset har 3 sovrum: 2 på bottenvåningen med angränsande duschrum och wc, bidé,
och 1 på vinden med eget badrum och toalett. Golvområdet är cirka 87 kvadratmeter. Det ligger i land 1876 kvadratmeter / cirka en halv tunnland (se kartan). Den soliga, söderläge uteplatsen leder in i köket / middag med en vinterträdgård på baksidan.

Det finns en utomhusdusch / toalett / verktyg som är tillgänglig från uteplatsen.

Vardagsrummet är kärnan i det ursprungliga huset och förbinder med köket, vinterträdgården, duschrummet, två sovrum, trappor på vinden och ytterdörren.
Layouten visas i bottenplanen på bilder. Måtten är ungefärliga eftersom den gamla strukturen är allt annat än vanlig!

Det finns en vedeldad spis i vardagsrummet. Ytterligare uppvärmning sker med portabla elektriska värmare.
Alla fönster och dörrar är dubbelglasade, med undantag för två traditionella fönster och två små fönster.

Uthus inkluderar ett 3 sovrum "maison d'ete" med dusch, wc och el. Det är idealiskt för att ta emot besökande familj och vänner.
Det finns också en verkstad / lagringsbyggnad med ljus och kraft.
Det finns en uteffektpunkt som används för att driva pumpen på ovanstående mark swimmingpool.

Vi hade septiktanken installerad för 25 år sedan, strax efter att vi köpt fastigheten. Medan det fortsätter att fungera utan problem förstår vi att det inte överensstämmer med gällande standarder. Det kommer att behöva ersättas av den nya ägaren till en kostnad av cirka 5400 euro (vi har fått en offert).