Sammanfattning

• 3
• 1
• Property Size: 85 sqm
• Land Size: 1 Hectares
• Year built: 1800

• Ganska dammfönsterhus, trädgård, garage, fruktträdgård och fält
• Tre dubbelrum - ditt perfekta lilla stora hus
• Open-plan, flytande utrymmen, luftiga, med attraktiva interiör och yttre vyer
• Sten konstruerad med många ursprungliga egenskaper, bjälkar och vedeldad spis
• Vänlig, traditionell byns reträtt som ligger i fält och skog
• Regional Natural Park Périgord Limousin - frodig, orörd och vacker
• Inom räckhåll för bekvämligheter, stormarknader, restauranger, bad sjöar, Dordogne grottor
• I slutet av körfältet med ingen genomfartstrafik så trevlig och fredlig
• Dournazac 4 km, Cussac 8 km, Chalus 10 km, Limoges 47 km
• Limoges flygplats 39 km - frekventa internationella flyg till många brittiska destinationer

detaljer

Härlig stuga med tre dubbelrum. Du kommer att älska platsen i en liten by av sex hus i en skogsröjning, nära naturen i Parc Naturel Régional Perigord-Limousin nära Dordogne-gränsen. Vid slutet av en körfält utan genomkörning är det mycket lugnt men lätt att nå alla bekvämligheter.

Fastighetsbeskrivning

Bottenvåning
Sällskapsrum 5.8 x 4,2 (24,2 m²)
Kök / matsal 5,8 x 3 (17,5 m²)
Elektrisk centralvärmepanna levererar radiatorer i varje rum
Solatube ger naturligt
Vit stenhink, arbete yta, uttag, massor av förvaring

4 steg ner till ...
Sun Room 3.6 x 3.1 (11.3 m²)
Store skåp

2 steg upp till ...
Badrum 3,2 x 2,1 (5,3 m²) Våtrum med elektrisk golvvärme, dusch ("den bästa duschen i världen" enligt en frekvent besökare), japanskt djupbad, tvättställ, toalett

Första våningen
Landning
Sovrum 1 4,1 x 2,9 (12 m²) med garderober (utsikt över byn)
Sovrum 2 3,6 x 3 (11 m²) (utsikt över byn)
Sovrum 3 3 x 2.9 (8.7 m²) (utsikt över mogna träd och trädgård)
(Dimensionerna på sovrummen var measu röda upp till takfönstren, vardera sidan av vilket taket sluttar; 85 cm golv ligger under en höjd av 1,6 m) Alla golv är trä förutom kök / matsal och badrum, som är kaklade.

Dry Cellar 4 x 2.9 (12 m²) (höjd 1.66)




Utanför:
Gräsmatta med slutna trädgårdar med mogna planteringar av rosor, hortensior, vinstockar etc.
< br /> Uppfart till trägarage på betongbas med integrerad verktygsbutik / träaffär, total storlek ca. 10 x 4
1000 L vattenförvaringstank bakom garage

Från hus, över lane genom tunnel tunnel till "
Orchard, inhägnad grönsaks trädgård, tvätt linje, garage / verktygsbutik
Fruktträd inklusive lokala sorter av äpple, körsbär, plommon, persika, greengage, persimmon, kiwi
På sommaren är det himlen till lunch under de skuggiga äppelträd eller loungen i en hängmatta < br /> Lokala namnet på fruktträdgården är Le Baradis (eller le paradis, det vill säga paradiset!) Från huset två minuter uppför körfältet till ...

Skogsträd
Träd och fruktbuskar planterade under det senaste decenniet t.ex. King James mulberry, quince, medlar, valnöt, sweet chestnut, etc. En lokal apiarist för närvarande bikupor i byte mot honung.

Fält
I det förflutna mycket produktiva jordbruksmarken. För närvarande hayed av en lokal bonde. I andra världskriget användes det som fallskärmsläckningsplats för Macquis (franska motståndet)

PRAKTIKER
Nätspänning och vatten
Liksom de flesta lantliga franska fastigheter finns inget avloppsvatten eller gas - Det finns en septiktank och spisen använder flaskgas
Re-roofed 2003 och återansluten 2007
Kylar tömmas varje vecka
"Dossier de diagnostique technique" (lagstadgad fastighetsundersökning) har nyligen genomförd
Låga lokala räkningar

BAKGRUND
Inbäddat i en magisk byn "Les Rosiers" startade som en jordbruksbyggnad från slutet av 1800-talet. (Över de främre fönstren kan du se tre fenestronfönster där höet skjutits upp för vinterförvaring.) Det omvandlades till en bekväm "fermette". Stugan köpte av försäljarna 2002.

PLATSEN
Fastigheten ligger i ett område med skogsklädda kullar, frodiga marknader, dalar, strömmar och sjöar. Les Monts de Châlus är en del av den vackra Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Området är känt för sin karamellfärgade Limousin boskap och skogsbruk. Det har lockat många organiska producenter som säljer på de lokala marknaderna. Dournazac (4 km) har en mairie, postkontor / bibliotek, boulangerie, bar / restaurang, apotek, läkarmottagning, garage, skola, tennisbanor och kyrka från 1200-talet. Varje år håller den en Fête de la Châtaigne (Kastanjfestival) i slutet av oktober. Det finns många underbara fritidsbad och fiske sjöar. I det omedelbara omgivande landet finns spår för vandring, vandring, cykling eller ridning. Den vackra 12th century moated Château de Montbrun ligger på vägen till byn. I andra riktningen är den lokala höga punkten, Le Grand Puyconnieux (498 m) med panoramautsikt och 1500-talet Château de Brie. Närliggande små städer Cussac (8 km) och Châlus (10 km) har mellan dem många större bekvämligheter som stormarknader, DIY butiker, banker, marknader och pool. Limoges flygplats (40 km) är ca 40 minuter med bil. Från Storbritannien flyger Ryanair till Limoges från Bristol, East Midlands, Gatwick, Leeds-Bradford, Manchester, Stanstead och Southampton. flybe flyger från Aberdeen, Belfast, Edinburgh och Glasgow.
Det finns historiska länkar mellan detta område och England, t.ex. Richard Lionheart dödades medan han slog Châlus slott i 1199. Stugan ligger nära "Route Richard Coeur de Lion" som länkar ett stort antal slott i området.

FITTING IN

Det är lätt att göra vänner och att lära känna människor om du vill. Franska och internationella grupper välkomnar nya medlemmar i de flesta små byar. Du hittar franska språk, bokgrupper, promenader, fotografering, välgörenhetsorganisationer och volontärgrupper. Gratis tidningar som Etcetera, Connexion och The Bugle är till hjälp för engelska talare.