Sammanfattning

• 5
• 2
• Property Size: 190 sqm
• Land Size: 500 sqm
• Year built: 1990

• autonom första våningen
• omgiven av naturligt ljus
• naturlig ventilation
• luftkonditionering
• autonom uppvärmning
• tvåglasfönster
• öppet studioutrymme
• hörn av kommersiell väg och sidogata
• Mycket välbevarad

detaljer

Fastigheten ligger på första våningen i en tvåvåningsbyggnad, i epicentret Melissia. Det är på ett hörn av en livlig huvudväg i en norra förort till Aten, med enkel tillgång till Kifisia, Marousi, Chalandri, Penteli, allt inom en 5-10 minuters bilresa bort. De två viktigaste tunnelbanestationerna Chalandri och Doukissis Plakentias, som ansluter till både tunnelbanan och över marklinjer till flygplatsen El. Venizelos, är en tio minuters bilresa bort. Flygplatsen ligger bara 20 minuters bilresa.
Utrymmet var avsiktligt byggt och används fortfarande som en balettskola. Den består av två stora studior som är åtskilda av gipsskivor på 82 och 65sq m. med 2,80m och 2,90m höjd. Golvet är av afrikanskt irokoträ. Hela sidan av varje studio har speglar. De två ytorna på vardera 3x4,5 kvm vardera, används som omklädningsrum med en dusch och toalett, ett kontor och en reception på ca 5x2,70m, plus ett mycket litet pentry 2x1m. Det är omgivet av fönster för naturlig ventilation och mycket solljus, har luftkonditionering, autonom uppvärmning med olja. I entrén finns två utomhusparkeringsplatser och ett litet grönområde plus en extern nödutgångstrappa.
Det finns två separata ramper, en för parkering och den andra för funktionshindrade, plus plats för en hiss. < br /> Trappan som leder till första våningen är av perfekt bevarad marmor. Ingången till skolan har en brandskyddad dörr.
Skolan har nyligen renoverats golv plus takisolering för fukt och är i utmärkt skick.
Utrymmet kan konfigureras till kontor, operationer, skönhetssalonger, studior etc. eller separeras och användas av två köpare.

Fastigheten ligger i en central del av Melissia på en huvudväg med enkel tillgång till Kifissia, Maroussi, Chalandri, Penteli. Avståndet för tunnelbanan Chalandri och Doukissa Plakentias är 10 minuter och för flygplatsen 25 minuter.
Det är kantigt, på första våningen i en tvåvåningsbyggnad, med mycket ljus runt. Den är speciellt utformad för en dansskola med golv av afrikanskt trä i de två hallarna på 82 kvm och 65 kvm. som är åtskilda av gipsskivor. Det finns speglar på ena sidan och barer på de tre sidorna av varje rum, höjden är 2,80 och 2,90m. Det finns två rum med egen toalett och dusch, en öppen planlösning och kontorslokaler med ett litet utrymme 1m x 2m för vc eller pentry. Det har fönster som öppnas överallt för naturlig ventilation, luftkonditionering, autonom uppvärmning med olja. Två utomhusparkeringsplatser och ett litet grönområde plus en extern nödutgångstrappa.
Utrymmet kan konfigureras på kontor, läkarkontor, skönhetssalonger, studior etc.
Ή för att separeras samtidigt och användas med 2 köpare.