Sammanfattning

• 1
• 1
• Property Size: 48 sqm
• Land Size: 62 sqm
• Year built: 1800

• En fridfull landsbygdssemester, men ändå mindre än tio mil från Medelhavets stränder.
• Stora stormarknader, banker, caféer etc. ligger bara 15 minuter bort med bil.
• Idealisk för ett par ; med utrymme för en tillfällig gäst, eller för ett litet barn.
• Ombyggd till en exceptionellt hög standard, för extremt lågt underhåll och utmärkt säkerhet.
• Tak (stålstomme), ledningar, rörledningar, allt är nytt inom 20 år.
• Väl isolerat, inklusive ljuddämpande fyrdubbla glasrutor av lövträ.
• På insidan finns väggar av polerad sten, lackerat trä och den mjuka glöden från gammal terrakotta.
• Det finns gott om förvaringsutrymme i hela huset.
• Stengård, tillräckligt stor för att parkera en liten bil eller skåpbil (gratis gatuparkering finns nära huset).
• Terrass under tak, med en elegant grill och skorsten i sten och tegel.

detaljer

Detta vackert renoverade och ombyggda lilla stenhus ligger i den övre kanten av en kulleby,
nästan på den spansk-franska gränsen och mindre än tio mil från Medelhavets stränder.
Det är nära toppen av en lugn ('återvändsväg') trädkantad väg som slingrar sig upp i Alberes-kullarna.
Stora stormarknader, banker, trottoarkaféer och restauranger ligger bara tjugo enkla minuter bort med bil.

Det skulle vara idealiskt för ett par (eller en enda person), kanske med ett litet barn;
som vill ha och som har råd att köpa det bästa tillgängliga lilla huset i solen. Det är inte för fyndjägare!

Huset byggdes om med lågt underhåll och hög säkerhet vid frånvaro som prioritet.
Med den sändande elmätaren (inga obetalda räkningar att oroa sig för!)
skulle den vara idealisk även som ett "låsa-och-lämna"-semesterhus.

Inuti :
På övervåningen har det 18 kvadratmeter stora vardagsrummet synliga ekbjälkar och lackerade träslöjd,
släta handpolerade stenväggar (förmodligen inte att hitta någon annanstans),
härligt gammalt terrakotta murverk, och tre stora fyrglasade träfönster.
Den är golvad med massiv ekparkett, för närvarande klädd med lätt löstagbar löst lagd matta.
Den innehåller många pittoreska funktioner; tegelbågar, nischer, väggskåp.

Det vetter mot en upphöjd arbetsplats med ett stort skrivbord, bokhyllor och inbyggda skåp.
Det här arbetsrummet kan också användas som ett extra sovrum , för gäster eller för ett litet barn.
Det finns ett delvis dolt skräddarsytt kök i teak, med dubbla diskho, köksfläkt, gasspis och mikrovågsugn.

På nedre våningen nås av en unik art-deco- stil' helkaklad trappa,
ett stort och fridfullt modernt sovrum har inbyggda garderober och skåp och ett helkaklat golv.
Från det leder ett litet, välventilerat förråd.

Det moderna badrummet är välutrustat och helkaklat, med skräddarsydda skåp och en matchande "Ariston" tvättmaskin.
< br />Utanför:
Det finns en stenbelagd, murad och gated innergård, som är tillräckligt stor för att parkera en liten bil eller skåpbil.
Det finns också gratis gatuparkering nära huset.
En liten bil kunde lämnas säkert på gården under frånvaro och parkerad på gatan under semesterockupationen
och lämnar gården fri för annan användning; såsom underhållning och solbad (den vetter mot söder).
Den delvis övertäckta och skuggiga kaklade terrassen har en huva i tegel och sten och hög skorsten för grillen,
och plats för uteservering vid ett bord för fyra .
Det finns öppna vyer över träden och höga kullar i söder och öster; och några närliggande hus och deras trädgårdar.

Teknisk:
Det traditionella terrakotta-tegeltaket byggdes helt om 2001 på stålstöd och är tjockt isolerat.
Det finns anslutningar för telefon och bredband samt ledningar för TV och parabol.
Vatten och avlopp är anslutna, båda har ersatts med nya uppdaterade system.
El, som för närvarande tillhandahålls av EDF, är relativt låg kostnad; på grund av att 85 % genereras av kärnkraft i Frankrike.
Huset har genomgående gott om förvaringsutrymmen, varav en del är inbyggd i de tjocka stenväggarna.

Resor:
Perpignan flygplats ligger cirka 30 minuter bort med bil, för Ryanair och Air France-flyg.
TGV-trafiken till Spanien stannar vid Perpignans moderna SNCF-station, där det också finns en regional busstation.
Den regionala busstjänsten har ett standardpris på en euro som går var som helst.
Närmaste tågstation ligger i Argeles, med förbindelser till Perpignan, Narbonne och längre norrut.
Tåg går också söderut därifrån längs kusten, vilket ger härlig utsikt; utan trafik!
På väg finns det snabba autorouter hela vägen till kanalen; och, naturligtvis, till resten av Frankrike.

Priset
är £130 000, eller 147 000€ (fluktuerande).