Sammanfattning

• 4
• 4
• Property Size: 240 sqm
• Land Size: 2000 sqm
• Year built: 1930

• Rymliga och bekväma rum
• Garage för att rymma en stor bil plus köra
• Flera varma och soliga terrasser med vacker utsikt
• Ny braskamin & pelletskaminer
• Privat uppvärmd pool med premium Alkorplan Touch stone effekt liner
• Oberoende gästboende
• Trädgård med fruktträd och anlagda områden
• Lugnt lantligt läge med snabb och enkel tillgång till motorväg A13
• Gångavstånd till byn med de flesta nödvändiga bekvämligheter
• 6 x solpaneler för att hjälpa till med självförsörjning

detaljer

Huset ligger i en liten by inom gångavstånd från Maçãs de Dona Maria - en större by med alla nödvändiga bekvämligheter.
Huvudentrén, genom en täckt veranda, ger tillgång till ett stort kök som har massor av användbart arbete och förvaringsutrymme, en induktionshäll med 4 lågor, en separat gashäll lämplig för wokmatlagning, en stor ugn och en gaspanna som servar kök och gästrum samt en vedspis. Därifrån når du matsalen. Den stora terrassen, med fantastisk panoramautsikt, nås från matsalen via ett sekundärt kök (används för närvarande som kafferum/drinkbar). Ett stort kontor (potentiellt ytterligare ett sovrum) ansluter till matsalen med utsikt över terrassen. En inre hall förbinder matsalen med loungen via breda trätrappa. Loungen värms även upp av en träpelletsinsats. Vardagsrummet leder till en täckt veranda för informella avkopplingstider i skuggan. Från loungen leder marmortrappor ner till en servicekorridor som betjänar 3 sovrum. Det stora sovrummet har ett stort privat badrum. Sovrum 2, som för närvarande används som ett bekvämt vinterrum, har vedeldare och altandörrar som vetter mot en stenlagd yta som leder till trädgården. Gaspannrummet ligger i detta asfalterade område och förser varmvatten till denna sida av huset. Sovrum 3 är lämplig för en enkelsäng. Det finns också ett extra badrum med dusch, handfat och toalett.

Det finns ett separat gästbilag, som nås via en egen stentrappa nära köket. Du kommer in i detta boende genom stora dubbla altandörrar till ett generöst och ljust vardagsrum. En dörr leder till ett stort badrum med dusch i italiensk stil. Ytterligare en dörr leder till ett stort sovrum, varifrån en dörr leder till verkstad eller förråd.

Huset är renoverat med aluminiumramar och tvåglas, det är nytt isolerat tak inklusive trä .Terrassen, uteplatsen på framsidan, loggian och balkongen behandlades alla mot fuktinträngning innan kakel och stenar installerades.
Det finns ett garage som rymmer en stor bil, plus en separat uppfart.
Trädgårdarna är cirka 2 000 m² och fördelat på 5 terrasser. Den 10m x 4m uppvärmda saltvattenpoolen ligger på en av dessa terrasser och drar nytta av utmärkt avskildhet med en extra stenklädd vägg. Poolområdet är omgivet av syntetiskt gräs (bekvämt att gå och ligga på) och omgivet av många doftande växter i medelhavsstil. Det säkra poolrummet ligger vid sidan av och på en lägre nivå. I trädgården finns mogna apelsin-, clementin-, citron-, fikon- och olivträd, samt kiwirankor som nu har omstrukturerats i en pergola.
Det finns ett borrhål som kan mata en separat vattentank, som för närvarande används som en prydnadsguldfiskdamm. En liten betongreservoar i trädgården matas av en vattengruva. Båda kan användas för att vattna trädgården. Huset är anslutet till ledningsvatten och har 2 septiktankar. Huvudavloppet är installerat på gatan och huset kan kopplas till den vid behov.
Fastigheten har genomgått en del omledningar, en säkringsterminal har uppgraderats och en ny har lagts till för att separera gästboendet, poolen och pumprummet från huvudterminalen.6 solpaneler tillkom för att hjälpa till med självförsörjning med energi. Slutligen har alla infällda ljusströmbrytare och uttag uppdaterats helt.

Snabb internetuppkoppling sker via direkt fiberlänk.

Denna fastighet ligger nära Maçãs De Dona Maria, i Alvaiázere (Leiria-distriktet).
• 5 minuter från Maçãs de Dona Maria-butikerna
• 10 minuter till den vackra flodstranden - Fragas de São Simão
• 19 minuter från Ansião shopping
• 35 minuter till Coimbra
• 96 minuter från Lissabons flygplats.
• 110 minuter från Portos flygplats.

kontakt: steve@irishjig.com