Sammanfattning

• 5
• 2
• Property Size: 215 sqm
• Land Size: 1569 sqm

• Individuellt designat hus
• Rymligt, flexibelt boende
• Terrass i söderläge
• Stort garage/källare
• DPE B
• Gångavstånd till stadens alla faciliteter
• Enkel tillgång till promenader på landet
• Bättre än det ser ut på bilderna!!

detaljer

Detta är ett fantastiskt hus - rymligt och bekvämt med tillräckligt med karaktär för att göra det intressant och lite ovanligt. Den har en vacker trädgård och har ett fantastiskt läge, vilket ger dig den franska livsstilen men inom gångavstånd från stadens alla faciliteter så du behöver inte sätta dig i bilen varje gång du vill gå till butikerna eller gå ut och äta.

Det individuellt designade huset ligger ovanför, och avskilt från, den lugna vägen bakom stora grindar och är omgivet på alla sidor av den vackra trädgården, som innehåller en mängd olika blommor, buskar och träd.

Hjärtat i huset är ett rymligt kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning. Det moderna köket har en central ö med gott om bänkskivor och förvaring. Det finns en informell matplats med utsikt över terrassen och trädgården. I vardagsrummet finns en stor öppen spis i sten med en braskamin för mysiga vinterkvällar. Fönster har utsikt över trädgården på framsidan och sidan, och dubbla dörrar leder från köket och matplatserna ut till terrassen och den bakre trädgården i söderläge.

Även på bottenvåningen finns en separat matsal, arbetsrum/ kontor, 2 dubbelrum (som alternativt kan användas som ytterligare vardagsrum), ett duschrum med grovkök och en garderob.

På övervåningen finns ytterligare 3 sovrum (varav ett innehåller en ombonad/ omklädningsrum) och det finns också ett ljust, modernt badrum. Det finns 2 vindsutrymmen på samma plan (så inget behov av stegar) som ger gott om förvaring.

Under huset finns en fullstor källare bestående av ett garage för 3 bilar, en stor verkstad för fritidsintressen eller förvaring, och ett område med värmepumpen.

Huset ligger i den vackra lilla staden Loudun, som har knappt 7 000 invånare och är listad som en av ”Les 100 plus beaux détours de France” 2024 av Michelin. Här finns flera barer, kaféer, snabbköp, butiker och restauranger. Det finns en utmärkt boulangerie bara 300 meter från huset som säljer de bästa croissanterna! Staden drar nytta av skolor, högskolor, läkare, tandläkare, en biograf, bibliotek och en teater. På den sportsliga sidan finns ett gym, pool och ridning, samt olika klubbar (rugby, tennis, badminton, promenader, cykling, gymnastik etc..) Det finns oändliga landsvägar i närheten för promenader på den vackra landsbygden i Wien. .

Loudun ligger norr om Poitiers och strax söder om Loiredalen med alla dess vingårdar och slott, så det finns massor av saker att se och göra i området.
< br />Med detta hus får du det bästa av två världar - stadsboende och nära till landsbygden; karaktär men med modern komfort; nära till faciliteter samtidigt som det är tyst och privat. Det här är ett fantastiskt hus och bilderna gör det verkligen inte rättvisa!

Tveka inte att kontakta om du har några frågor.