Sammanfattning

• 7
• 6
• Property Size: 390 sqm
• Land Size: 5 Acres
• Year built: 1900

• Idealisk plats att arbeta hemifrån. Bra WIFI
• Med utsikt över poolen och en 5 tunnland stor trädgård
• Avskilt fritidshus med 2 sovrum. Uthus
• Fastighet med bevisad affärspotential
• Idealiskt beläget - 4 minuter från centrum
• Bra skolor. Utmärkta idrottsanläggningar
• 4 minuter från TGV-stationen-direktlänk till Paris (1h16m)
• Mellan Poitiers & Tours flygplatser -direktflyg till London
• Eventuell bebyggelse i tomt
• Bra ställe att bo på. Rabatterat pris.

detaljer

Det här huset har det bästa av två världar - det känns som att du bor på landet, men du har alla fördelar och faciliteter i en modern stad, med utmärkta skolor och hälsovård, fantastiska idrottsanläggningar, konstanläggningar och allt bara 4 minuter bort, och såklart bra WIFI.

La Bergerie-huset är en stor fastighet och är extremt flexibel. Huset har två flyglar som kan behålla sin individuella karaktär eller öppnas upp som ett stort hus på landet. Den nyaste delen (östra flygeln) byggdes 1936. Den består av ett fullt utrustat kök, vardagsrum, matsal och vinterträdgård. Entréhallen har toalett, tillgång till källare och de övre våningarna. På första våningen finns tre sovrum med eget badrum, (två dubbelrum med balkong) och ett enkelrum med utsikt över poolen. På andra våningen finns ytterligare två sovrum med ett stort duschrum och separat toalett,
Västra flygeln kan nås direkt från terrassen med utsikt över trädgården och poolen. Entrén har garderob och toalett samt en trevlig sittgrupp med tillgång till källare och lounge. Det stora vardagsrummet med öppen planlösning är ljust och luftigt med en vedeldad spis, med glasade dubbeldörrar in till matsalen. Detta leder in i ett moderniserat kök som vetter mot en stor terrass och ett grovkök. Det finns två trappor som leder till tre sovrum och två duschrum och ytterligare en trappa som leder till ett lekrum/studio/etc innan man går in i mastersovrummet med eget badrum, med ett stort velux-fönster med utsikt över trädgården. Källarna har moderniserats för att innehålla en hälsosvit, med omklädningsrum, stor bastu (för 8 personer), relax-/gymavdelning, duschar, toalett och vinkällare. Det finns också oljecentralvärmekondenspannan som servas årligen. Dubbelglasade altandörrar ger direkt tillgång till trädgården och poolen.
Huset ligger i en 5 hektar stor fridfull och mogen trädgård. Det finns vackra buskar, vinstockar, svarta vinbär, hallon, ett olivträd, lagerblad och hassel, stora lime- och magnoliaträd och palmer också. Det finns en fruktträdgård med svarta och röda körsbär, persikor, nektariner, äpplen, plommon, päron och mirabeller, med fikon, valnötter och mandelträd också. Grönsaker kan odlas utan växthus - tomater, paprika, zucchini, gurkor, meloner etc. Den 12m x 5m uppvärmda poolen har en stenlagd terrass och är murad och inhägnad för säkerhet för att följa de strikta franska bestämmelserna. Det finns också ett skuggigt område vid sidan av poolen, eftersom poolområdet är en riktig solfälla.
Den rustika stugan byggdes för femtio år sedan som en paviljong i massiv ek. Den består av en täckt balkong, ett vardagsrum med matplats och kök, duschrum och två sovrum. Det skulle också vara en idealisk "mormorslägenhet", särskilt eftersom allt är på en nivå.
Uthusen består av ett redskapsskjul och ett täckt område utanför köket som är idealiskt för att torka tvätt eller sitta i skuggan, och en vedaffär. Det finns ett stort dubbelgarage och en lucka till. Det finns inhägnade ytor för smådjur- höns och grisar och en hage med ett gammalt stall för åsnor eller ponnyer, men inga djur ingår i försäljningen.

Châtellerault, vid floden Vienne, har allt du kan önska dig. Med en befolkning på 31 000, har den ett rikt, historiskt och arkitektoniskt förflutet med sin Henri IV-bro, byggd för över 400 år sedan, länkar till Mary Queen of Scots och dess många herrgårdshus från 1400-, 1500- och 1800-talet. René-Descartes län är nu hem för många banbrytande företag, särskilt specialiserade inom flyg- och bilindustrin. En del av Poitiers University är baserat i Châtellerault, och staden var värd för Världsmästerskapen i luftballonger.
Den har ett urval av bra skolor, fantastiska sport- och medicinska faciliteter, ett sjukhus, en multiplexbiograf, en andra biograf, massor av teatrar, en musik- och dansskola och till och med en cirkusskola. Det finns massor av trottoarkaféer och restauranger för alla plånböcker. Det är väldigt franskt, med utomhusmarknader, inomhusmarknader, stormarknader, utställningar och en sjö och skog att njuta av. Det finns en jazzfestival, en klassisk musikfestival som erbjuder förstklassiga konserter och en chokladfestival. Det finns många sportklubbar (inte dyra) och 4 utmärkta golfbanor (2 bara 20 minuter från huset), en annan sjö med trampbåtar, kitesurfing och snurrig segling, samt parker och naturreservat och naturligtvis närliggande vingårdar.
Reselänkarna är bra eftersom huset ligger 5 minuter från motorvägen A10 Paris till Bordeaux. Stationen ligger 4 minuter bort och ligger på TGV-linjen till Paris (1 timme 30 minuter) och Bordeaux. Det är 25 minuter från Futuroscope, 30 respektive 50 minuter till Poitiers och Tours flygplatser, med flyg till London , Edinburgh
och på andra håll, och bara 90 minuter till Atlantkusten.
De flesta möbler, sängkläder, täcken etc i östra flygeln ingår också i priset så att du kan flytta in och börja tjäna pengar direkt. Fastigheten har en bra, avslappnad känsla.
Vi flyttade från Skottland till La Bergerie 2002 när våra barn var 8 och 10 år gamla. Det var ett underbart äventyr. Vi drev hälften av vårt hus som ett B&B, eller självhushåll, och hyrde ut stugan också. På skolloven höll vi engelska språkkurser för franska tonåringar, med alla aktiviteter i lokalerna, och det var jättekul. Våra barn gjorde bra ifrån sig i de franska skolorna och är båda tvåspråkiga, hedrar utexaminerade från brittiska toppuniversitet och har bra jobb. De säger att att flytta till Frankrike var det bästa vi kunde ha gjort för dem. Vi säljer nu vår fastighet i Châtellerault och hoppas att någon kommer att ha lika roligt med den som vi hade.
Vi har sänkt priset drastiskt och begär nu endast 395 000 euro.