Sammanfattning

• 3
• 3
• Property Size: 110 sqm
• Land Size: 852 sqm
• Year built: 2004

• Privat 8x4 meter njureformad pool med romerska steg.
• På 3 nivåer med 3 terrasser som ger över 100 m2 utomhusliv.
• Del av fastighet i fristående lägenhet med lyxigt badrum.
• Servicevägar på 3 sidor ger större separation från andra villor.
• Vacker villa med panoramautsikt över havet och bergen.
• Fristående garage med fjärrstyrd dörr, kraft och belysning.
• anlagd trädgård med granatäpple, mango, apelsin, citron, manderin, fikon, palm och yucca träd.
• Söderläge för hela dagen sol.
• Några minuters bilresa från lokala stränder, orter Moraira, Javea, Denia och lokal golfbana.
• Stormarknader, affärer, barer, restauranger, kemist på samma bergs-

detaljer

EN VACKRA DETACHERAD VILLA MED FANTASTISKA PANORAMISKA UTSIKTER TILL SJÖ OCH BERGER MED OMRÅDE FÖR YTTERLIGARE UTVIDGNING TILL LITTA KOSTNAD!

Byråns pris 325 000 €. Reduceras från 339 000 €.

Byrånsavgifter inkl. Skatt € 19,663

Privat försäljningspris 305 337 €

En stor prisminskning !!

Det angivna priset är som annonserat med agenter. Gör en tid för att se och om du gillar fastigheten, gör mig till ett förnuftigt och rättvist erbjudande och om jag är överens om kommer jag att sälja den privat förutsatt att du inte redan har sett med en agent.

Denna villa som ligger på Cumbre Del Sol ligger ungefär 150 meter över havet och mindre än 150 meter från havsfronten och ger fantastisk havsutsikt plus tillägg av fantastisk utsikt över bergen i väst. Det är också praktiskt taget Tsunami-säkert !!
Fastigheten har en serviceväg på 3 sidor vilket ger den större åtskillnad och integritet från omedelbara grannar. - se flygfoto.

Cumbre Del Sol har utsikt över Moraira, Javea, Denia och Calpe och från många delar av dess höjder kan man se områden i Javea och Denia och Calpe, även öarna Ibiza och Formentera på en klar dag.

Villan har 3 dubbelrum som var och en är på 3 separata nivåer, har angränsande badrum, terrasser och utsikt. Detta är perfekt för familjer med blandad generation som ger en större grad av integritet.

Det finns 2 kök, en lounge, matsal och de tre terrasserna ger totalt 100 m2 utrymme för utomhusliv. < br />
* Personer som behöver standard 3 sovrum alla på samma nivå borde förmodligen inte slösa bort sin tid på att visa denna unika egendom. *

* Det är en egendom som inte bara har lagt till integritet från de 3 olika nivåerna men också en möjlighet att lägga till ytterligare två sovrum och 1 badrum på samma fotavtryck för ett litet pris och därmed öka villan betydligt men också ge ett 5 sovrum, 4 badrum hem. *

Den nuvarande totala byggnadsytan på cirka 265 m2 (110 m2 officiellt bebodd) är över 3 våningar på en tomt på 852 m2.

Bottenvåningsplan

Ange fastigheten från det stora fristående garaget eller vägkanten tar tre eller fyra enkla steg en genom en metallport som omsluter den nord- och östläge trädgården och u p ett eller två trappsteg och in i verandan och ingången vestibyl sedan genom och in i det rymliga vardagsrummet med luftkonditioneringsenhet (varm / kall) och vacker natursten spis med gas timmerrist för de svalare kvällarna. Det finns ett badrum och dubbelrum till vänster och ett kök och en matsal till höger. Det finns också ett litet skåp som innehåller tvättmaskinen och fungerar som ett bulkförvaringsutrymme för hushållsartiklar som toalettrullar, köksrullar, rengöringsmaterial, etc.

Vardagsrummet slutar ut ( via glidande glasdörrar) till en 35m2 sydläge terrass med räcke, belysning och en 8 x 4 m2 njurformad pool med romerska trappsteg och inre belysning. Här finns också en separat utomhusdusch för simmare.

Med tanke på klart väder kan den fantastiska panoramautsikten uppskattas här med havet framför (södra sidan) och Berniebergen till höger ( Västra sidan). Ju tydligare vädret desto spektakulärare är denna utsikt. Solnedgångarna över bergen är varierande och en glädje att se!

Första våningen nivå

Intill ytterdörren finns en spiralten trappuppgång med attraktiv repledningsfunktion som leder till sovrummet med sin privata söderläge terrass på cirka 15 m2 med balustrade och förbättrad, otrolig utsikt och också ett badrum i 4 delar i badrummet.

Lägre trädgårdsnivå

Genom att gå tillbaka genom ytterdörren och ingången vestibyl, några steg längs en kort, trevlig trädgårdsväg passerar mango, apelsin, citron, granatäpple, fikon, mandarin och palmer tar en till bottenvåningen och på den stora 55 m2 galna stenlagd terrass med ett olivträd i en central och cirkulär upphöjd trädgård.

Det finns en dörr som leder till förrådslokalerna och en andra dörr till lägenheten som håller det tredje dubbelbäddsrummet med väggmonterad TV matas från en separat maträtt och en två-sits drop-down matbord och två stolar. För närvarande är sovrummet utrustat med två stora enkelsängar men skulle uppenbarligen rymma en stor dubbelsäng om så önskas.

Dessutom finns det ett fullt utrustat andra kök. Det finns ett utrymme som är tillräckligt för en liten tvättmaskin.

Att passera genom sovrummet leder till det lyxiga och mycket rymliga badrummet med piedestal med bad + duschmontering, toalett och handfat för piedestal.

I slutet av badet finns steg som leder upp till en dörr och sedan in i det första av 2 stora butikslokaler som för närvarande används som bibliotek och spelrum. Detta rum och ytterligare ett bifogat har gipsat och målat, golvbelagda och elektriska vägglampor och eluttag monterade.

* Dessa två rum kan inte säljas eller hyras som bostadsrum eftersom takhöjderna gör uppfyller inte de lagstadgade kraven men kan ändras och kan naturligtvis användas av ockupanter för alla ändamål de väljer, inklusive extra boende för sig själva, familj eller vänner. De nuvarande ägarna använder dessa områden som lekrum, mansgrottan och bibliotek.

Den yttre västerläge har också utsikt över havet och bergen och ger stort utrymme för grillplatser, fester etc., eller bara för sitter ute på. Räckvidden kan tändas på natten från en omkastare för att ge extra atmosfär på natten!

Denna del av villan som är fristående låter sig låta ut på kort eller lång sikt hyresavgifter för extra intäkter eller användas som gästboende, gite eller vuxenbarn / Granny Annex. När det inte används fullt ut är detta kök särskilt användbart som ett trädgårdskök för att förbereda mat för att äta ute på den nedre terrassen.

Villan har fördelarna med Wi-Max bredbandsanslutning till internet 10 MB ladda upp och ladda ner och en telefonlinje. Villan larms och övervakas dygnet runt av ett säkerhetsföretag och har två parabolantenner för att ta emot SKY och andra program.

Ytterligare förlängning.

Det är möjligt att bygga 2 ytterligare sovrum och 1-2 badrum på övervåningen eller förlänga det befintliga sovrummet genom att fördubbla det, bygga ett omklädningsrum / visningsgalleri eller varför utan att öka det befintliga fotavtrycket och därmed göra planeringens samtycke enkelt. Byggnadsarbetet kan avslutas ganska billigt.

Villans allmänna skick.

Villan som är i utmärkt skick inifrån och ut är bara 14 år gammal har nyligen renoverats internt som kvarstår med rena och snygga rum och utrymmen i neutrala färger. Som med alla fastigheter av denna storlek finns det ibland underhållsarbeten att göra, men ägarna har byggt en stor arbetsbänk och arbetsyta i poolpumprummet för att rymma sådant arbete.

Fristående stort garage med ytterligare lagringsutrymme, fjärrstyrd dörröppnare är vid sidan av huset. Detta garage byggdes av en byggare som inte hade en licens men rådhuset enades om att om det inte fanns några invändningar mot det under de första fyra åren kunde det stanna i plats och ingen beställning skulle utfärdas för dess rivning, den har stått i över 14 år så kan förbli i evighet.Det beskrivs som en parkeringsplats för husdjuren.

* Under 2017 återförsäljningspriser i området ökade i genomsnitt med 4,1%. Vi har ännu inte ökat vårt begärt pris.

Efter byggandet av det 3: e sovrummet, badrummet osv. Och den stora terrassen och garaget och också många dyra träd, värdeses villan till € 467 000 som har varit föremål för en väsentlig minskning. Vi kommer väldigt att sakna att bo här men vi gör det för affärsändamål.

DETTA ÄR INTE-KONTRAKTUELLT DOKUMENT OCH ÄGARE ÄNDRAR ATT DET ska vara en inbjudan att behandla i lagen.
< br /> Alla angivna dimensioner är ungefärliga och tillhandahålls av ägarna i god tro och ärlig avsikt. Potentiella köpare kommer att ges möjlighet att kolla in alla detaljer till största möjliga tillfredsställelse.

Fler bilder kan tillhandahållas på begäran och all annan information som krävs.

Alla som har Varje oro för att köpa privat bör vara medveten om att alla frågor som rör en försäljning kommer att hanteras av advokater, din och vår på professionell basis på samma sätt som om du köper via en Agent.

Det finns en stor internationell skola på berget för alla åldrar och det är drygt en kilometer bort från villan.