Sammanfattning

• 3
• 1
• Property Size: 110 sqm
• Land Size: 190 sqm
• Year built: 1970

• 35 MINUTER TILL PARIS MED TAG!
• 2/3 säng, 1 badrum med separat dusch
• matkök, separat matsal, toalett
• familj eller vardagsrum eller 3: e sovrummet
• tvättstuga / tvättstuga
• trägolv i hela
• förråd med ny pannautrustning
• integrerat garage
• slutna privata 2 m-stenmurade trädgården
• kaklat uteplats

detaljer

35 MINUTER TILL PARIS MED TAG.
Ett pittoreskt, nyrenoverat hus (NYTT TAK) omgiven av skog och jordbruksmark, på gångavstånd från en liten butik, med många närliggande byar och vandringsleder i landet.

Nära den charmiga staden Rambouillet med sitt slott och park, som är presidentens sommarresidens.

Rambouillet är en 10-minuters bilresa, med tillgång till N10, och tågstation för en snabb 34 minuter till Paris Montparnasse.
Epernon tågstation 5 minuter, bara 43 minuter till Paris Montparnasse.
Orly flygplats ligger bara en timmes bilresa bort.

Eftertraktade skolor på Raizeux (förskola) och Hermeray (primär).
Information om Raizeux, det är mairie, och det omgivande området kan hittas på Raizeux.com

Huset upptar en hörnplott på lugna vägar i den trevliga "hameau" i Les Chaises, med en söt trädgård omgiven av en nyligen 2 m hög vägg och 2 låsbara grindar. Det finns ett integrerat verktygskåp i trädgården under balkongen.
En av grindarna leder till den grusiga parkeringsplatsen framför garaget.
NYTT NYTT TAK.

Ingången är med steg upp till balkongen med 2 uppsättningar av nya franska dörrar.
Nedanför, på trädgårdsnivå, finns verktygsrummet, chauffagerie (ny Bosch-panna och elektrisk ballong) med lagringsutrymme och tillgång till det integrerade garaget. < br />
Gå in via en av de franska dörrarna till antingen köket eller mottagningsrummet, båda med högt i tak och mycket ljus.
Inbyggt kök med fläkt.
WC på denna nivå.
Ett andra mottagningsrum, som för närvarande används som TV-rum, har använts som ett 3: e sovrum.

På övervåningen till 2 sovrum med sluttande tak, ett med ett Velux-fönster, det andra med ett bildfönster.
Nyligen utrustat badrum, med toalett, badkar, separat dusch med 2 huvuden och ett stort handfat med 2 blandare, flytande ekgolv och ett stort Velux-fönster.

Allt nytt dubbel -glassande hals ughout, några nya radiatorer.
Bosch-pannanläggningen är trådlöst kontrollerad och tar emot bränsle från en underjordisk tank i trädgården.
Bränslekostnaden är cirka € 1500 per år, för närvarande levererad av Carrefour.

Nyckelfastig fastighet som kan användas för hyresintäkter.

Taxe Fonciere: ca 500 € per år.
Taxe d'Habitation € 400 (betalas för närvarande av hyresgäst)
Fastigheten är för närvarande uthyrd, vilket ger cirka 5% avkastning och kan säljas som en investering.

Den är till salu med en lokal Rambouillet notaire (vilket minskar avgifter!) och de bör kontaktas för visningar.
De är: SCP HERINGER-RAMEAUX & RIVAYRAND-BLANC, 9 rue Sadi Carnot, 78120 Rambouillet, Frankrike.
Tel. +33 (0) 1 34 57 11 14 eller +33 (0) 1 34 57 11 11
Mobil +33 (0) 6 98 86 45 67
e-post: christina.maurier.78107@notaires. fr