Sammanfattning

• 5
• 3
• Property Size: 300 sqm
• Year built: 2000

• Fantastiska vyer
• Mycket säkert område
• Lågt underhållande pool och trädgård
• Välisolerad modern byggnad
• De flesta möbler ingår

detaljer

Landsbygdens villa med pool 50 km norr om Rom, med magnifik 360 ° utsikt över de kullar i Sabina, vid gränsen Umbrien / Lazio. Denna lyxiga, rymliga villa (300 m2) har byggdes på 3,8 hektar mark i det orörda området Montebuono (Lazio). Huset ligger på en kulle och har fantastisk utsikt över skogen, olivlundar och vingårdar. Huset ligger i lugna omgivningar men är inte isolerad. På de omgivande kullarna finns några andra villor. De närmaste butikerna ligger inom 5-10 minuters bilresa. Villan består av 3 våningar. Entréplanet har ett stort vardagsrum med öppen eld, en matplats med brännare, ett rymligt öppet kök med en amerikansk kyl-frys, 2 sovrum och ett badrum (med dusch, badkar, tvättställ, bidé, toalett). Denna våning har också ingång till en stor träterrass (ca 40m2) och en andra ingång som öppnar upp till andra sidan av huset med olika vyer. Från vardagsrummet kan du gå in i källaren och på 1: a våningen med separata trappor. Den första våningen har två sovrum, ett omklädningsrum och ett badrum (med separat dusch, jacuzzi, två handfat, bidé, toalett). Den största av de två sovrummen används för närvarande som en konstnärs studio, men det kan lätt omvandlas till två separata sovrum. Det finns också två balkonger på denna våning och en solterrass på ca 20 m2, som leder av sovrummet.

Källaren har ett användningsområde, en studie, ett gym, ett tredje badrum ( med toalett, bidé, dusch, handfat), ett förråd och ett stort garage. Villkoret för fastigheten är mycket bra. Material av bra kvalitet har använts vid konstruktionen av denna villa. Det har även underhållsfria, dubbla glasrutor och fönsterluckor och välisolerade väggar. Perfekt för sommar- och vinterferie och året runt. Huset kan också lätt omvandlas till en B & B.

Tjänster i huset:
-advanced avloppssystem (Imhoff)
-Internet bredband, WiFi, Satellit-TV
-Centralvärme (och öppen eld och vedbrännare ), luftkonditionering i sovrummet


Plats: Sabina-regionen är känt som den "naturliga juvelen" norr om Rom. Detta vackra område, utan bransch, har en bra infrastruktur och perfekta förbindelser med tåg och bil till Rom och flygplatserna. Huset ligger 12 km från Magliano Sabina, som går ut till huvudvägen A1 (Rom-Florens). Närmaste järnvägsstation ligger 15 km, med en direkt linje till Rom. Skidorten Terminillo ligger 1 timmes bilresa. Många av de viktiga kulturstäderna i Toscana och Umbrien ligger också inom räckhåll, t.ex. Florens, Siena, Orvieto, Spoleto, Perugia, Arezzo, Terni.

Montebuono, Calvi dell'Umbria, Magliano Sabina ligger i närheten av huset och erbjuder alla nödvändiga butiker, stormarknader och tjänster, inklusive akuttjänster och ett litet sjukhus i Magliano.