Sammanfattning

• 4
• 3
• Property Size: 500 sqm
• Land Size: 2 Acres
• Year built: 1600

• 12m x 6m saltvattenpool
• Rustik och charmig bondgård, 10 km från Cordes-Sur-Ciel
• Vacker förhöjd utsikt
• Mycket stor fungerande brödugn
• Luftkonditionering - varmt och kallt
• 18m djupt vattenbrunn
• Gîte potentiella semesteruthyrningar
• Etablerade vackra trädgårdar
• Fantastisk privat innergård med utsikt
• 2 separata hage

detaljer

Pour un traduction en français suivez ce lien
http://www.magnoliaproperty.fr/details/15627

Vacker 400 år gammal stengård nära Cordes-Sur-Ciel med fantastisk förhöjd utsikt över böljande landsbygd.

PRIVAT FÖRSÄLJNING- INGA AGENTAVGIFTER ATT BETALA

SAMMANFATTNING:
- Vacker privat innergård
- Stor pool på 12 x 6 meter med vinteröverdrag
- Befintliga Gîte-hyresintäkter
- 18 meter djupt vattenbrunn, stor fungerande brödugn
- Ungefär 2 tunnland trädgård, inklusive 2 separata hage.
- Flera uthus inklusive tobakshall och stenladder
- 4 sovrum, 3 badrum
- Mycket mer potential att renovera hus och bygga om lador

PLATS:
Beläget på ett avskilt läge medan det bara är 10 minuter från närmaste stad-den vackra 1200-talet "Bastide" i Cordes-Sur-Ciel.
Huset ligger bara en timme från staden Toulouse (med flygplats) och 30 minuter från den vackra staden Albi med sin fantastiska katedral och röda tegelbyggnader som ligger vid floden Tarn.
Regionen har ett överflöd av natur, eftersom det finns lite föroreningar och underbar frisk luft.
Man kan njuta av att bada i lokala sjöar och floder.
Området har mycket att erbjuda som turistmål eller som en avkopplande tillflyktsort.
Den berömda vinregionen Gaillac ligger också bara 20 minuter bort.

1: a våningen logi:
2 sovrum med ensuite
Stort öppet kök och mottagningsrum
Trippel aspekt Huvudlounge, som kan öppnas upp till receptionen
Uteservering över innergården
Uteservering över trädgården

BOTTGÅNGSBYGGNING: För närvarande en semesteruthyrning < br /> 2 sovrum
1 badrum med WC
Stor öppen planlösning och kök
Utomhus WC

Trädgårdar:
Trädgårdarna är mestadels anlagda gräsmatta, söder och sydvästläge och i ett förhöjt läge som ger käftande utsikt över landsbygden.
Det finns lätt åtkomst till de två hagen.
På gräsmattan i söder finns en pergolavy med sitthörna med utsikt mot poolen och åkrarna.
Huset är mestadels dubbel aspekt vilket innebär enkel åtkomst till trädgårdarna på ena sidan och innergården på den andra.


SIMBAD:
Poolen är en saltvattenpool som mäter 12m x 6m med en stegad romersk ände.
Saltvattnet (mycket mindre än havet) är idealiskt för personer med hudirritationer och svider inte i ögonen.
Saltvattnet kloreras effektivt via elektrolysenheten som försiktigt förvandlar salt till klor. Det kan enkelt kringgås och man kan bara tillsätta klor om så önskas.
Poolen är kaklad med ljusblå mosaikplattor.
Pooldjupet lutar mot en djup ände men det finns en diskret grunt avsats alla runt poolen, perfekt för säkerheten för mindre barn som lär sig simma.
Poolutrustningen och pumparna finns i den intilliggande tobaksladan.
Poolen är utrustad med Autodrain - överflödigt vatten efter kraftigt regn kan helt enkelt rinna av.
Den har också en autofyllning - den fylls på automatiskt om avdunstning gör att vattennivån sjunker.
Poolen är utrustad med ett sandfilter för att ge kristallklart vatten.
< br /> GARDEN:
Gården nås från alla delar av huset inklusive den stora ingångsporten med dubbeldörr i ek.
Det flankeras av huset på två sidor och en ladugård på den tredje sidan.
Ingången är i fläckig skugga från ett gammalt mirabellplommonträd, vars frukt är utsökt.
Markytan är en blandning av ärtgrus och charmiga gamla kullerstenar.
Gården öppnar ut mot sydväst där en rustik stig leder dig till poolområdet som är kaklat och med tillräckligt med plats för gott om solstolar, bord och stolar etc.
Det finns en välkommen skuggig sittgrupp under ett gammalt kastanjeträd som är en idealisk plats att äta vid poolen. En stengrill är inbyggd i den lilla väggen som omger poolområdet.

COURTYARD BARN:
Gården ladan omger gården på östra sidan.
Bottenvåningen är betongad och i ena änden har en stor öppen valv inramar en fantastisk utsikt över poolen och med vidsträckt utsikt.
Fäst vid ladan är ett separat rum med den mycket stora brödugnen som skulle ha gett matlagningsanläggningar för hela byn i svunna tider.
Det är fortfarande fullt fungerande och en glädje att använda.

TOBAKSGÅNG:
Att separera de två hagen är en stor delvis öppet lada som också rymmer poolutrustningsrummet. Det skulle göra ett idealiskt stall för alla med hästar eller boskap.
Den är vackert konstruerad.

Många YTTERLIGARE UTVECKLINGSPOTENTIAL:
För närvarande har endast cirka en tredjedel av huset och ladorna renoverats och lämnat mycket utrymme för vidare utveckling.
Den mest uppenbara potentialen är den del av huset med en egen befintlig separat ingång, som nås från gården.
Detta kan erbjuda följande alternativ:
1: a våningen - 2 stora sovrum och badrum
Bottenvåning - Lounge och kök
Ytterligare 2 bottenvåningsrum (för närvarande vinkällare och förråd för trädgårdsmaskiner)
kan också bli sovrum eller bostadsutrymme.

ÖVRIGA FUNKTIONER:
18m djupt vattenbrunn
Stor volym septiktank för flera personer
Privat parkeringsplats
Stor fungerande brödugn