Sammanfattning
7
5- Land Size: 1340 sqm
-
Renoverat hus med Gite / Barn ombyggnad med ytterligare stora fristående ladugård och uthus.
-
Pool och grillplatser.
-
Stor inkomstpotential med utrymme att expandera.
-
Försäljning kan omfatta de flesta möbler
-
Privat, inhägnad och gated tomt på cirka 1400 kvm
-
Lugnt byläge med lite trafik.
-
Härlig anlagd trädgård.
-
Nära lokala bekvämligheter
-
Lätt att nå kusten
-
I prisbelönt karaktärsby.
detaljer
Härligt byhus med 7 sovrum med trädgårdar och pool. Ett sovrum Gite, fristående 2 sovrum lägenhet på tredje våningen i huvudbyggnaden och stor sten ladugård och hangarer. Måste ses för sin storlek och potential att vara fullt uppskattad. Foton kan bara inte göra det rättvisa!
Ett vackert hem i en vacker historisk medeltida by. En borta från allt, avkopplande fritidshus eller stora familjehem med inkomst. Det finns stor potential att utvidga sidan för semesteruthyrning vid behov. Beläget cirka 40 minuter med bil från Poitiers flygplats och 1 timme 20 minuter från La Rochelle flygplats. Kusten och den fantastiska Ile de Re är ca. 1 timme 30 minuter bort. Den lokala staden La Mothe St Heray med skolor, banker, snabbköp, restauranger och barer ligger 7 minuters bilresa bort. Det finns många attraktioner inom en lätt dagsutflykt inklusive Futuroscope som är 40 minuters bilresa.
Huvudbyggnaden erbjuder flexibelt boende i 3 våningar med 7 sovrum och 5 badrum. Den tredje våningen är en separat lägenhet med kök, vardagsrum, duschrum och 2 stora dubbelrum. På andra våningen finns 2 stora dubbelrum som båda har eget badrum, en separat toalett och en tvättstuga. Det finns ytterligare ett våningsområde som nås via en trappa från vardagsrummet med ett dubbelrum med eget duschrum och ett mycket stort studio / sovrum med dubbla dörrar som leder till ett annat rum med utsikt över poolen och trädgården. Detta område kan enkelt göras till en ytterligare fristående lägenhet.
Bottenvåningen har ett stort sovrum med eget badrum, en öppen spis, ett fullt utrustat kök och matsal med braskamin och en vacker trippelaspekt vardagsrum med vedkamin och franska dörrar som vetter mot uteplatsen och trädgården. Det finns också en stor källare / grotta som nås från huvudkorridoren.
Trädgårdarna är vackert anlagda med uteplatser och grillplatser och dammar för enkelt underhåll. Poolen har precis utrustats med ett nytt foder och pumpen är väl underhållen och ligger i en härlig "sun trap" -del i trädgården. Det finns en stor innergård som ger säker parkering för många bilar. En stor galge ger också extra undercover parkering. Gite / separat bostad ligger inom gården ligger bort från huvudhuset. Inom fastigheten finns också en enorm, sund, stenbyggd ladugård med två våningar med ett nytt tak klart för renovering ... 90,75 kvm bottenvåningsyta.
Giten omvandlas från en ladugård och är modern och öppen planlösning med ett fullt utrustat kök, matplats och vardagsrum. På övervåningen finns ett stort sovrum med mellanvåning och badrum med gott om plats för en king size-säng och 2 enkelsängar ... 90,22 kvm boyta. Utanför har den sin egen innergård, grill och sittgrupp. Giten har sin egen elförsörjning, oberoende av huvudbyggnaden. Både hus och huvudhus är anslutna till huvudvatten och dränering. Skulle också vara perfekt som "Grannie Annexe" eller separat hem för vuxna barn.
Under åtta år hyrde vi framgångsrikt ut både huvudhuset och stugan endast under sommarsemestern. Det finns verkligen mycket potential att utöka verksamheten som antingen ett B&B (avfart 31 på A10 ligger bara 10 minuters bilresa bort) eller som semesteruthyrningsföretag. Vi älskar att besöka vår vackra franska tillflyktsort och tillbringar fortfarande många härliga dagar här avkopplande vid poolen och bara njuter av hela upplevelsen. Motvilligt, efter 13 år, har vi varit tvungna att komma till beslutet att på grund av "framåtriktade år!" Ska vi sälja.
Rumstorlekar -
Bottenvåning ....
Vardagsrum: ... 8.60mx 4.01m
Matsal: ... 5.25mx 4.20m
Kök: ....... 2.72mx 5.25m
Sovrum 7: ..... 6.24mx 5.25m (inkl duschrum)
Entréhall: 2.19mx 3.16m < br /> Utanför täckt uteplats och grillplats
Källare: 6,24 mx 5,25 m
Andra våningen ....
Sovrum 1: ...... 6,24 mx 5,25 m (inkl bad / duschrum)
Sovrum 2: ...... 5,03 mx 3,04 m
Duschrum: ..... 1,62 mx 1,77 m
Användningsområde ( tvättmaskin och torktumlare)
Övre våning (fristående lägenhet) ....
Sovrum 3: ...... 5.30mx 3.23m
Sovrum 4 :. ..... 4.96mx 4.87mkj
Köksutrymme: ... 3.01mx 1.43m
Lounge / Diner: ... 2.44mx 3.93m
Duschrum: ..... 1.47 mx 1,73 m
Första våningen (studio) ....
Sovrum 5: ...... 3,74 mx 3,45 m
Sovrum 6: ...... 4.10mx 6.39m
Duschrum: ..... 1.94mx 2.15m
Förrum: ....... 4.10mx 2 .34m
Gite -
Ytan på övervåningen: .. 5.63mx 4.10m (mezzanine floor)
Duschrum: ..... 1.82mx 3.45m
Downstairs yta: 8,07mx 5,79m som inkluderar .....
Köksutrymme: ... 2,45mx 2,40m
Utanför täckt grillplats
Oövertäckt stenvåning i två våningar < br /> Bottenvåning: .... 10,65mx 7,15m
På övervåningen: ...... 10,65mx 7,15m
